Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in Hamburg

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.305 €
Preis/m²
22,12 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.305 €
Preis/m²
22,12 €
20537 Hamburg - Borgfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662BJQ8DNCC

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche in Hamburg überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das viel Spielraum für die eigene Gestaltung lässt. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im zentralen Flur, der zugleich den offenen Küchenbereich aufnimmt und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus öffnet sich das erste Zimmer - ein ruhiger, gut proportionierter Raum, der sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer bewährt. Weiter im Flur liegt rechter Hand die Küche, links davon ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Gegenüber schließt sich das Badezimmer mit Dusche an. Am Ende des Flurs wartet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Der zusätzliche Außenbereich macht diesen Raum zum natürlichen Mittelpunkt der Wohnung - hell, offen und einladend. Wie Sie die beiden Zimmer aufteilen, entscheiden Sie selbst: Beide sind so geschnitten, dass sie sich Ihrem Alltag anpassen, nicht umgekehrt. Egal ob Berufspendler, der nach einem langen Arbeitstag Ruhe sucht, oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen - diese Wohnung bietet genau den Raum, den es dafür braucht: durchdacht aufgeteilt, mit allem an seinem Platz.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.305,00 €
Preis/m²
22,12 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.505,00 €
Kaution
2.784,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- 2 Zimmer + Abstellraum

- kein Durchgangszimmer

- Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche

- Einbauküche

- Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Borgfelde, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Auch Bus- und Bahnstationen sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass man in kurzer Zeit in der City, an der Universität (1,5km) oder am Hauptbahnhof (2km) ist.

Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung auch grüne Ecken und kleine Parks, die sich super zum Abschalten eignen.

Viele Ziele lassen sich zudem unkompliziert mit dem Fahrrad erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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