Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Langenhorn - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
871 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
871 €
Preis/m²
13,00 €
22417 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BIKKJJ96D

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Kreuzblumenwegs 22 in 22417 Hamburg vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf 67,13 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während die großzügig geschnittenen Räume vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder als komfortable Wohnung für Paare - die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein zusätzlicher Vorteil: PKW-Stellplätze können optional angemietet werden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Ausstattungsstandard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,68 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
75,60 €
Heizkosten
118,15 €
Warmmiete
1.064,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.612,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2030-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Dachterrasse; Bad mit Fenster; Einbauküche; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Der Kreuzblumenweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Hamburger Innenstadt bequem erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung runden die hohe Wohnqualität ab.

Besonderheit: Die Kombination aus moderner Einbauküche, durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und der Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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