Ankommen und wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnambiente in Hamburg

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
826 €
Preis/m²
14,76 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
826 €
Preis/m²
14,76 €
22119 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HGV3JLZJD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links des Hauses Hermannstal 81 in 22119 Hamburg bietet auf 56,27 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einem behaglichen Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen sowohl für Singles als auch für Paare. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und verleihen den Räumen einen einladenden Charakter. Ob gemütlicher Rückzugsort, stilvolles Zuhause oder komfortabler Arbeitsplatz im Homeoffice - diese Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Diese dienen der Veranschaulichung des Wohnstandards. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den gezeigten Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
826,47 €
Preis/m²
14,76 €
Nebenkosten
112,54 €
Heizkosten
129,42 €
Warmmiete
1.068,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.479,41
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Einbauküche; Spüle; E-Herd; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für angenehme Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Besonderheit: Mit 56,27 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und seinen eigenen Wohntraum verwirklichen kann.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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