Großzügig, modern, zentral – 3-Zimmerwohnung mit Flair in Harburg

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.274 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.274 €
Preis/m²
14,00 €
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LW66ICT48

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Neue Straße 17 in Harburg überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen.

Sonstiges
Hamburger Mietvertrag mit Indexanpassung auf Basis des offiziellen Lebenshaltungskostenindex.

Zzgl. zu den Nebenkostenvorauszahlungen kommen Kosten für Strom und Wasser hinzu.

Besichtigungstermine
Bitte Telefonnummer angeben.
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.274,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.564,00 €
Kaution
3.822,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.8
Gültig bis
2028-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neue Straße 17, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärztehäuser. Der nahegelegene Harburger Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das Umland.Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Außenmühle, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die A1 und A7 gelangen Sie schnell in alle Richtungen, und durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz sind Sie auch ohne Auto mobil und flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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