Exklusive Dachgeschosswohnung, mit Turmzimmer und Blick auf die Elbphilharmonie!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
20,00 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LWKIZ8L7C

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Objektbeschreibung

Der geschichtsträchtige Rotklinker-Bau wird seit 1907 durch den Erbauer, Julius Pickenpack, einem Hamburger Fischdampfer- Reeder, als Kontorhaus genutzt. Fast 100 Jahre später hat seine Enkelin das historische Gebäude von 1992 bis 1996 sanieren und stilgerecht restaurieren lassen. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss zu einer exklusiven und individuellen Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Im Jahre 1996 erhielt das Kontorhaus durch die damalige Kulturbehörde den Hamburger Fassadenpreis verliehen.

Sonstiges
Der Mietpreis wir nach dem VPI indexiert.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.320,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6960
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
226.9
Gültig bis
2033-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Das südlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung ist unvergleichbar und individuell geschnitten. Diese befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² nach DIN und ca. 116 m² nach der WoFIV (nach Abzug der Schrägen).Mit der Entkernung und Modernisierung der Immobilie entstand eine edle, galerieartige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, einer offenen Einbauküche, einem Vollbad und einem Gäste- WC. Der Boden ist mit hellem Ahornparkett ausgelegt. Hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauschränke, die Sitzgruppe mit dem grandiosen Ausblick aus dem Turmzimmer, sowie die zahlreichen Regale, welche individuell für diese Wohnung angefertigt wurden.Ein Aufzug und ein separater Abstellraum sind nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Dachgeschosswohnung befindet sich in einzigartiger Lage in der Nähe der alten Fischauktionshalle in Hamburg- Altona- Altstadt. Genießen Sie von hieraus einem wunderbaren Blick über den Hafen und die Elbe bis hin zu Hamburgs Wahrzeichen, der Elbphilharmonie. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Restaurants, Szenekneipen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fischmarkt und die S- Bahnstation Königstraße (S1, S2, S3) sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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