Singlewohnung- Endetage - große Dachterrasse, Fahrstuhl, Energieeffizient, TG, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
15,28 €
21077 Hamburg - Sinstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MWBEPRGM3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet. Diese schöne Neubauwohnung bietet 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Duschbad und eine sehr große Dachterrasse -ca. 46m²- in südlicher Ausrichtung. In dieser Wohnung können Sie Ihren Feierabend genießen. Fliesen in Anthrazit und sandfarben, eine komfortable Fußbodenheizung, ein schönes Duschbad mit Handtuchheizung, eine moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgen für ein überzeugendes Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich in der Endetage, d.h. im 3. Obergeschoss des energieeffizienten Neubaues aus dem Jahre 2017 auf der Sinstorfer Höhe. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Keller / Tiefgarage bis hinauf in die Wohnung. Auf dem begrünten Innenhof sind Parkplätze und ein Spielplatz vorhanden.

Sonstiges
Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. . Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen ein- gegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz- Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: [email protected] Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelö

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,80 m², Kellerfläche: 1,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.084,88 €
Preis/m²
15.26 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.349,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.254,64
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
-Außenrollläden
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrstuhl
-Keller

Lagebeschreibung

Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.
Sinstorf liegt im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Harburg. Die grüne ruhige Lage machen diesen Teil Hamburgs zu einer beliebten Wohngegend.

Die alte Dorfstruktur ist in Sinstorf noch gut erkennbar. Im Zentrum Sinstorfs steht die Sinstorfer Feldsteinkirche - eines der ältesten Gebäude Hamburgs. Die circa 3.000 Sinstorfer wohnen vorwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern und in einigen klassischen Wohnsiedlungen.

Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).

Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH

Die Autobahn BAB 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung vom Wohnquartier.
Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist nur ca. 5 km entfernt.

Das neue Wohnquartier entsteht auf der Sinstorfer Höhe. Treffen Sie Ihre Nachbarn auf dem Quartiersplatz, spazieren Sie im Schatten der vielen Laubbäume oder begleiten Sie Ihre Kinder zum Spielen auf einen der quartierseigenen Spielplätze.

Das gesamte Areal wird zu einer verkehrsberuhigten Zone. Tauchen Sie ein in die Harmonie auf der Sinstorfer Höhe!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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