**FRISCH SANIERT** Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und BALKON im Zentrum von Schnelsen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
18,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
18,13 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675A22ULB1T

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Objektbeschreibung

Diese schöne und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen befindet sich in der dritten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. Bei schönem Wetter lädt der angrenzende Balkon dazu ein, sich mit Familie und Freunden auf dieser niederzulassen und bei Kuchen und Kaffee gesellige Stunden zu verleben. Die beiden Schlafzimmer der Immobilie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während das Hauptschlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, kann das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. In der Küche wartet bereits eine schicke und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das Badezimmer ist beige-weiß gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Bitte beachten Sie: Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um die einer bauähnlichen Wohnung im Gebäude. Ausstattungsmerkmale können abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,40 €
Preis/m²
18,13 €
Nebenkosten
118,40 €
Heizkosten
131,20 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.351,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.450,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Sanierter Zustand
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage im Herzen von Hamburg-Schnelsen. Als belebte Hauptader des Stadtteils bietet die Frohmestraße eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Quartier eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig fast dörflichem Charme.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. So sind die Autobahnen A7 und A23 in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die nahegelegene AKN-Station (künftige S5) exzellent ausgebaut. Das nahegelegene Niendorfer Gehege und weitläufige Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten Ruhe in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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