TOP Traumhafte, schöne helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in Groß Borstel

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,03 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P6VKNLP12

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse Mindestmietdauer 2 Jahre. Eine Garage kann für mtl. € 150,-- extra gemietet werden. Diese wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme großzügiger, heller Räume. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen und stilvollen Zustand - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Ausstattung 2 gut geschnittene Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder zusätzlich als Homeoffice Balkon und Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten Tageslicht-Vollbad, frisch saniert und stilvoll gefliest Hochwertiger und charaktervoller Dielenboden Helle, hohe Räume mit großen Fenstern Freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente Erstbezug nach umfassender Sanierung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Moderne Ausstattung, klassische Elemente und großzügige Räume schaffen eine angenehme Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und besonderem Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle, helle und hochwertig sanierte Wohnung mit besonderen Extras wie Balkon, Terrasse und Wintergartenzimmer legen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet dafür die besten Voraussetzungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
18,03 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2032-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Borstel laut Volksmund:
" Der grüne Teil Eppendorfs "

Groß Borstel, im Volksmund als "der grüne Teil Eppendorfs " bezeichnet, liegt zentrumsnah und ist mit seinen ca. 10943 Einwohnern ein recht überschaubares Örtchen. Es wird von Eppendorf, Alsterdorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel umschlossen und ist eine kleine und grüne Oase inmitten der Stadt. Durch den Ort fließt die Tarpenbek, die in Eppendorf in die Alster mündet. Um die Tarpenbek herum erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Eppendorfer Moor", was jedem Naturliebhaber einen Ruhepol bietet. Ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge bieten immer neue Naturerlebnisse. Auch historische Gebäude wie das Stavenhagenhaus aus barockem Backstein oder die Katen an der Borsteler Chaussee haben ihren Platz in Groß Borstel. Entlang der Borsteler Chaussee, die durch den Stadtteil führt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, die alle auch zu Fuß gut zu erreichen sind. Für ein attraktives Sportangebot sorgen verschiedene Vereine, die eine Auswahl an Ball- und Kampfsport anbieten. Auch Schulen und Kindergärten liegen im Herzen von Groß Borstel und bieten dadurch einen sicheren und kurzen Schulweg. Der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet stets die Möglichkeit einen Kurztrip übers Wochenende zu buchen. Durch zahlreiche Busanbindungen und die Haltestelle der U-1, Lattenkamp ist Groß Borstel mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und sicher zu erreichen. Groß Borstel bietet zentrales Wohnen inmitten von Hamburg mit toller Nachbarschaft!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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