Exklusive Maisonette am Hirschpark für anspruchsvolle Single

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
22587 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267SATAGF8LL

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Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Ruhe und eine besondere Atmosphäre Direkt am Hirschpark - gelegen in der Elbchaussee bietet diese ca 100qm große Maisonette ein außergewöhnliches Zuhause für einen Single , der Großzügigkeit, Ruhe und individuelle Architektur schätzt. Helle Räume, warme Eichendielen und maßgefertigte Einbauten treffen auf die markanten dunklen Dachbalken. Das Ergebnis ist eine klare loftartige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche, dem eleganten Kamin und den warmen Eichendielen - Garant für Ruhe und Entspannung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durchdacht bis in die Nebenräume Entree, Bad und Gäste WC Der Eingangsbereich bietet integrierte Einbauten und führt über die weiße Wendeltreppe in die obere Ebene -auf die Galerie. Sie eignet sich hervorragend als Homeoffice oder persönlichen Rückzugsbereich. Auch das Schlafzimmer ist geprägt von der Dacharchitektur und bietet maßgefertigte Einbauten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.505,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
279
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Einbauschränke in allen Räumen
Galerie mit Einbauwand
Einbauküche mit Gaggenau - Geräten
Granit Arbeitsplatte der Küche
Vollbad mit Duschzone und Tageslicht
Separates Gäste WC
Eigener gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im EG

Lagebeschreibung

Grün vor dem Fenster - Blankenese vor der Tür
Die Lage - eine der bekannten Hamburger Wohnadressen mit unmittelbarer Nähe zum Hirschpark. Reizvolle Ausblicke ins Grün des Parks, direkter Blick auf den prominenten Nachbarn, die historische Godeffroy Villa - und nicht zuletzt das traditionsreiche Restaurant Witthüs.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten von Blankenese mit den Cafés und Restaurants. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie den HVV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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