Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,03 €
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZEN4ZT37T

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich im Souterrain eines Hauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Ober und Unterschränke) sowie ein neues großes Duschbad mit Echtglasduschabtrennung und Handtuchheizkörper. Die ruhig gelegene Terrasse erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Sämtliche Räume sind mit Laminat versehen. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung z.B. von Fahrrädern oder Terrassenmöbeln ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz wird für EUR 45, p.M. mit vermietet. Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar im gesetzteren Alter (40+), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet, wird vermieterseits bevorzugt. Eine Anmietung ist nach Absprache auch bereits ab 01.08.2026 möglich.

Sonstiges
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten - Strom Mieter direkt mit Versorger - keine Haustiere (Hund/Katze) - Mindestmietzeit: 2 Jahre Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00 2850 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Neuengammer Hinterdeich ist in diesem Teil eine Sackgasse und wird daher überwiegend nur von den Anwohnern befahren.

Bushaltestellen der Linien 124 und 225 sind einige Gehminuten entfernt. Diese verkehren in Richtung Bergedorf und zum ZOB Hamburg. Die Anschlussstelle Hamburg-Curslack der A 25 ist zügig zu erreichen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka mit Getränkemarkt, Aldi, Penny, Apotheke) können im Ortskern von Curslack/Neuengamme getätigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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