Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnungen im Neubau - viel Platz für Familien

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
943 €
Preis/m²
10,03 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
943 €
Preis/m²
10,03 €
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268C671LAYAV

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 07630.078 HM Die SAGA baut insgesamt 22 attraktive öffentlich geförderte Wohnungen im 2. Förderweg. Die Fertigstellung der Häuser ist ab Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, welche ideal für Familien geeignet sind.

Sonstiges
Wichtig: Anmietung nur an 4 Personen-Haushalte. Entweder müssen Sie einen Wohnberechtigungsschein/Dringlichkeitsschein besitzen oder innerhalb der Einkommensgrenzen (81.600 € für 4 Personen-Haushalt) bleiben. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/9ecc2f9e-d109-44b8-8237-00404424c99a

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
942,96 €
Preis/m²
10,03 €
Nebenkosten
207,64 €
Heizkosten
141,57 €
Warmmiete
1.292,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.829,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • WBS
Jede Wohnung verfügt über zwei Etagen ( Maisonette) und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Miteinander fördert.
Diese neuen Wohnungen bieten nicht nur Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Die SAGA setzt mit diesem Projekt ein wichtiges Zeichen für nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen.
Bäder für Wohlfühlmomente: Alle Wohnungen verfügen über ein Dusch- und Wannenbad , perfekt gestaltet, um Ihnen täglich Entspannung zu bieten.

Küchenunterzeile mit Stil: Die praktische Küchenunterzeile ist mit einem E-Herd und einem modernen Cerankochfeld ausgestattet.
Außenbereiche zum Genießen: Genießen Sie frische Luft und Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon. Diese Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Helle, freundliche Räume: Die Wände sind glatt gespachtelt und erstrahlen in einem hellen Weiß, was Ihren neuen Wohnräumen ein zeitloses und einladendes Ambiente verleiht.
Komfortabler Fußboden: Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für zusätzliche Behaglichkeit.

Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über eine große Loggia sowie einen eigenen Mietergarten, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet !

Ein Abstellraum in jeder Wohnung rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Vom Dorf zum Stadtteil

Die dörfliche Vergangenheit ist in Neugraben und Fischbek immer noch gegenwärtig: Entlang der Cuxhavener und vor allem der Francoper Straße erinnern jahrhundertealte Hofanlagen an frühere Zeiten. Noch bis vor siebzig Jahren standen in den beiden Ortskernen nur ein paar Gehöfte. Nach dem Krieg, als der Wohnraum in der Innenstadt knapp war, zogen dann viele Hamburger hierher - "vorübergehend". Doch wer einmal hier wohnt, der will so schnell nicht wieder weg.

Auf archäologischem Lehrpfad

Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge im Süden, die Marsch- und Moorgebiete im Norden - gleich drei wunderschöne und seltene
Naturlandschaften liegen direkt vor der Haustür. Bei einer Wanderung entlang dem archäologischen Lehrpfad durch die Fischbeker Heide erzählen Steinreihen und Hünengräber von einer Zeit, die noch viel weiter zurückliegt als die der Scheunen und Katen im alten Ortskern.

Im modernen Leben

Natürlich hat mittlerweile das moderne Leben Einzug gehalten. In Neugraben-Fischbek gibt es neben Kindertagesstätten und Schulen auch zahlreiche Sportvereine: Ob Turnverein, Tennis oder Segelflug-Club - das Angebot für die Freizeitgestaltung ist groß. Im Neugrabener Wohngebiet liegt das Einkaufszentrum Süderelbe und seine lebendige Fußgängerzone. Wer jetzt trotzdem noch in die Hamburger Innenstadt möchte, ist mit der S-Bahn in 25 Minuten am Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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