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Schöne Altbauwohnung zur Miete in Othmarschen - Wentzel Dr.



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
16,42 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
16,42 €
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MPSYC6BZB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wirtschaftseinheit umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten in einem charaktervollen Gebäude aus dem Baujahr 1909. Mit einer Gesamtwohnfläche von 670,33 m² bietet das Objekt eine solide Struktur und repräsentiert die klassische Architektur dieser Epoche. Die großzügig geschnittenen Einheiten verteilen sich über die verschiedenen Etagen und zeichnen sich durch ihre gut nutzbaren Grundrisse aus.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsauschluss (2 Jahre) vereinbart.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
16.39 €
Nebenkosten
499,00 €
Heizkosten
205,00 €
Warmmiete
2.749,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung am Beselerplatz 11. Diese 137,29 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Objekts, das im Jahr 2010 umfassend modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die durchgehend mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet sind. Der Sanitärbereich ist hochwertig mit Fliesen ausgestattet und umfasst eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzliche Außenfläche bieten. Ein privater Kellerraum sorgt für ergänzenden Stauraum.

Die großzügige Einbauküche steht im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann gegen einen angemessenen Abstand übernommen werden. Details hierzu können gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich besprochen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich am Beselerplatz 11 in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen von Othmarschen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch die direkt angrenzende Waitzstraße, die mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und erstklassigen medizinischen Einrichtungen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Lage besticht zudem durch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Der Jenischpark und das Elbufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zur Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Othmarschen optimal, wodurch die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahn A7 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung. Erstklassige Schulen und Gymnasien im direkten Umfeld unterstreichen die Standortqualität dieser attraktiven Adresse in den Elbvororten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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