Ein Zuhause zum WOHLFÜHLEN - 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON & EBK

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
21,20 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
21,20 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F3KPWMTZV

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen befindet sich in der ersten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 54 m² über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Mit dem ersten Schritt in die Immobilie gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in das hübsche und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer führt. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. Bei schönem Wetter lädt der angrenzende Balkon dazu ein, sich mit Familie und Freunden auf diesem niederzulassen und bei Kuchen und Kaffee gesellige Stunden zu verleben. Möbliert mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank können Sie sich abends in Ihr neues Schlafzimmer zurückziehen und Energie für den kommenden Tag sammeln. Auch in diesem Raum zaubert ein großes Fenster eine helle Wohlfühlatmosphäre. In der Küche wartet bereits eine neue und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das Badezimmer überzeugt mit einem zeitlosen Design und modernen Armaturen - perfekt um entspannt in den Tag zu starten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Abweichungen zur tatsächlich angebotenen Wohnung sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.144,80 €
Preis/m²
21,20 €
Nebenkosten
107,64 €
Heizkosten
88,56 €
Warmmiete
1.341,00 €
Kaution
3.434,40
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.144,80 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie in der Wedeler Landstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hamburger Elbvororts Rissen. Dieser Stadtteil besticht durch seine einzigartige Kombination aus dörflicher Geborgenheit und der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Der charmante Rissener Ortskern mit seinen inhabergeführten Fachgeschäften, Supermärkten, Wochenmärkten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung ist in wenigen Minuten erreicht. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert des Wohngebiets. Während der Forst Klövensteen mit seinen weitläufigen Wander- und Reitwegen quasi direkt vor der Tür liegt, ist auch das Elbufer mit dem idyllischen Wittenbergener Strand nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Wer die Hamburger Innenstadt erreichen möchte, genießt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Rissen" eine perfekte Anbindung - so lässt sich das urbane Leben der City ideal mit der Ruhe und der frischen Luft des Hamburger Westens verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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