Hoch hinaus mit Stil: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.388 €
Preis/m²
22,11 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.388 €
Preis/m²
22,11 €
22303 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IG34RSWQT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit Weitblick und besonderem Wohnkomfort! Diese großzügige und geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Feldahornwegs 22 in Hamburg und bietet auf beeindruckenden 108,06 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre. Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung – ob großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Eichenholzfußboden, der den Räumen eine warme und zeitlos elegante Atmosphäre verleiht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt gleichzeitig für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und rundet den hohen Wohnkomfort ab.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische sowie stilvolle Ausstattung für den Alltag. Hier lässt sich gemeinsames Kochen ebenso genießen wie ein entspanntes Frühstück im eigenen Zuhause.Die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche, hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl auf besondere Weise. Die Lage im 7. Obergeschoss verleiht dem Zuhause dabei einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – gesucht wird ein Nachmieter zum 01.11.2026.Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-01-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-11T00:00:00Z
Mietpreis
2.388,13 €
Preis/m²
22,11 €
Nebenkosten
183,70 €
Heizkosten
133,61 €
Warmmiete
2.705,44 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.164,39
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Feldahornweg befindet sich in Hamburg-Winterhude und bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der beliebte Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere beliebte Stadtteile der Hansestadt. Auch wichtige Verkehrswege sind gut erreichbar.Die Lage verbindet damit urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und die Vorzüge Hamburgs miteinander verbinden möchten.Besonderheit: 108,06 m², vier Zimmer, 7. Obergeschoss, Eichenholzfußboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und ein gewünschter Mietbeginn zum 01.11.2026: Diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Raum für ein komfortables und individuelles Zuhause.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohngefühl in luftiger Höhe macht diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man gerne ankommt.Vier Zimmer. Viel Raum. Hochwertiger Komfort. Und vielleicht schon ab November Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg