Für alle Pendler - Idealer Neubau

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
29,52 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
29,52 €
21077 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T95KG49K4

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung in Hamburg-Wilstorf befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Gebäude und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 20 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert, das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug im Haus sowie ein eigener Mieterkeller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
29,52 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- KfW-55-Effizienzhaus für energieeffizientes Wohnen
- Primärenergieverbauch: A+
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- offene Einbauküche
- Geschirrspüler Siemens
- Induktionskochfeld AEG
- Backofen Siemens
- Kühl- und Gefrierschrank Siemens
- Dunstabzugshaube Siemens
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in Eiche
- Duschbad
- Bodentiefe Dusche
- Duschwand aus Echtglas
- Regenwalddusche mit Handbrause Grohe
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung BOSCH
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Balkon Süd/West
- Kabelanschluss
  
Energieausweis: Bedarfsausweis: 25,0 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Gebäude: Baujahr 2023
Kaution: 3 Nettokaltmieten, Betriebskosten: 120,00€ inkl. der Heiz- und Wasserkosten
Mindestmietzeit: 2 Jahre, Mieterhöhung: Indexmiete

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilstorf und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und zugleich alltagsnahe Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Bahnhof, wodurch eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote bietet das fußläufig erreichbare Phönix-Center. Für Erholung im Grünen lädt der ebenfalls nahegelegene Außenmühlenteich mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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