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Gartenidylle in zweiter Reihe im beliebten Zylinderviertel



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
19,90 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
19,90 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W75TIV2S1

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Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung im beliebten Zylinderviertel verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und bodentiefen Fenstern zum Garten. Ein Erker verbindet den Wohnbereich mit der Küche und sorgt durch die zusätzlichen Fenster für viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang nach draußen. Der großzügige, gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.050,00 €
Preis/m²
19,90 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten (5.850 €)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Beliebte Wohnlage im Zylinderviertel
. Drei Zimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern zum Garten
. Angrenzende Terrasse
. Großzügiger, gepflegter Garten
. Viel Tageslicht
. Zwei Schlafzimmer
. Separates Gäste-WC
. Eigener Zugang nach draußen aus beiden Schlafzimmern
. Erker als verbindendes Element zwischen Wohn- und Essbereich und Küche
. Praktischer Abstellraum
. Eigener Tiefgaragenstellplatz (mit 100€ pro Monat in der Kaltmiete enthalten)

Lagebeschreibung

Lokstedt zählt zu den grünen Stadtteilen Hamburgs. Zahlreiche Grünflächen schmücken die Umgebung, darunter
der Amsinckpark, den der Hamburger Kaufmann Wilhelm Amsinck 1868 als Landschaftsgarten im englischen Stil
anlegen ließ.

Der urban und sehr zentral gelegene Stadtteil ist von weiteren lebhaften Stadtteilen umgeben und mit einer
hervorragenden Infrastruktur versehen. Mit der Metrobuslinie 5 und der U-Bahnlinie 2 gelangt man auch in
wenigen Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.

Im Umkreis zur Immobilie gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich dort viele Einzelhandelsläden und
Dienstleister mit einem vielfältigen Angebot für den täglichen Bedarf; wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien
und diverse Restaurants.

Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ebenso die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
sowie verschiedenen Sportvereine im näheren Umkreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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