Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.204 €
Preis/m²
19,00 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.204 €
Preis/m²
19,00 €
22549 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZCDT3RG2B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwegwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen 116 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Verteilt auf einer Etage bietet sie eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima, während die energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Wärme und niedrige Nebenkosten steht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bestens ausgestattet für den anspruchsvollen Alltag. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich, der als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein seltenes Highlight in Hamburg. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Zwei Außenstellplätze stehen exklusiv zur Verfügung und erleichtern den Alltag spürbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank ihrer neuwertigen Beschaffenheit sofort bezugsfertig. Wer in Hamburg auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung mit modernem Komfort und praktischen Extras ist, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.

Sonstiges
Die dargestellten Bilder sind KI-generierte bzw. KI-optimierte Visualisierungen auf Grundlage der vorliegenden Objektbilder. Sie wurden zur besseren Vermarktung digital aufbereitet, virtuell gestaged und hinsichtlich Licht, Perspektive, Ordnung und Wohnatmosphäre optimiert. Die Bilder dienen der anschaulichen Darstellung möglicher Raumeindrücke und Ausstattungswirkungen. Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung, Raumaufteilung und Zustand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Unterlagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.204,00 €
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
6954
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Osdorf zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen und idyllischen Grünflächen finden Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Der unmittelbar angrenzende Altonaer Volkspark lädt mit seinen ausgedehnten Wiesen, schattigen Waldwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Ob Jogger, Radfahrer oder Familien mit Kindern - der Park bietet für jeden das passende Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Die Nahversorgung im Stadtteil ist hervorragend aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Dank der guten Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt und andere beliebte Stadtteile schnell und komfortabel, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Osdorf verzichten zu müssen.

Wer eine Mietwohnung in einem Viertel sucht, das Natur, Lebensqualität und städtische Infrastruktur harmonisch vereint, ist in Osdorf genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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