Raum für besondere Wohnmomente - Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
19,08 €
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
19,08 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A715TUNRYF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wellingsbüttels. Dieses hochwertige Neubau-Penthouse am Wellingsbüttler Weg 103 verbindet großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung und einer weitläufigen Dachterrasse. Auf ca. 206,64 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte bietet. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier können Sie einen großzügigen Essplatz, eine gemütliche Sofalandschaft und Ihre Einrichtungsideen miteinander verbinden. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Dachterrasse ist von mehreren Räumen aus zugänglich und erweitert das Wohnen um einen besonderen Platz im Freien. Ob Frühstück am Morgen, ein entspannter Nachmittag mit einem Buch oder ein gemeinsames Essen am Abend: Hier finden schöne Alltagsmomente ihren Rahmen. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro ermöglichen eine Nutzung, die zu Ihrem Leben passt - für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne, ergänzen den Komfort. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe gehören zur Ausstattung. Ein Aufzug im Haus und der barrierefreie Zugang erleichtern tägliche Wege. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, moderne Architektur und das grüne Umfeld des Alstertals schätzen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Penthouse persönlich vor.

Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Julia Bernsdorf unter 0152 231 70 345 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.950,00 €
Preis/m²
19,08 €
Kaution
11850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Großzügige Räume, eine weitläufige Dachterrasse und moderne Gebäudetechnik prägen die Ausstattung dieses Penthouses. Hochwertiges Parkett schafft eine warme, zeitlose Grundlage für Ihre Einrichtung. Große, isolierverglaste Fenster bringen Tageslicht ins Zuhause; die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch zwei Schlafzimmer und ein Büro ergänzt. Zwei Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche; eines bietet zusätzlich eine Badewanne. Die Dachterrasse ist von mehreren Räumen aus erreichbar.

Die Highlights im Überblick:

- Ca. 206,64 m² Wohnfläche
- Penthouse mit vier Zimmern gemäß beigefügtem Grundriss
- Weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro
- Großzügige Dachterrasse mit Zugang aus mehreren Räumen
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Eines der Bäder zusätzlich mit Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Großzügige, isolierverglaste Fenster
- Barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus
- Videosprechanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Wellingsbüttel verbindet das grüne Umfeld des Hamburger Alstertals mit einer guten Infrastruktur. Gepflegte Villen, Gärten und alter Baumbestand prägen den gewachsenen Charakter des Stadtteils und geben ihm seine besondere Atmosphäre.

Rund um den S-Bahnhof Wellingsbüttel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gehören ebenfalls zur Infrastruktur des Stadtteils.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wellingsbüttel direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen erleichtern die Wege in die umliegenden Stadtteile.

Die Wege entlang des Alsterlaufs laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradausflügen ein. Hier lässt sich ein aktiver Alltag mit erholsamen Momenten im Grünen verbinden - und anschließend wartet Ihre eigene Dachterrasse auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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