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MODERNE MIETWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON HAMM

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
k.A.
20535 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7A4W85QC1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen, offenen Wohnbereich miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen sowie die zusätzlichen Oberlichter sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Der hochwertige Dielenboden verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung. Im Duschbad ist der Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner vorgesehen.

Ein kleiner Balkon zum Innenhof bietet weiteren Freiraum zum Entspannen an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen kleinen Lagerraum im Keller.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.740,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.220,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

HAMMDie von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Nord. Das ehemalige Arbeiterquartier zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnsiedlungen und Grünanlagen aus. Verkehrsgünstig in der Nähe des Stadtzentrums gelegen bietet Hamm mit zahlreichen Grünflächen städtischen Erholungsraum. Die Wohnung liegt in der Straße Dorfgang 4, einer ruhigen Seitenstraße, welche sich zwischen Hammer Landstraße und Sievekingdamm befindet. Sie ist sie sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen.U-Bahnstationen sind ca. 350 m bzw. 600 m von der Wohnung entfernt (Hammer Kirche bzw. Burgstraße), von hier aus fahren die Linien U2 und U4. Weiterhin befinden sich diverse Bushaltestellen (Saling: Linie 261 oder Beim Hammer Marktplatz, Linie 116) ca. 5 Gehminuten vom Wohnobjekt entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung (ca. 200 m) liegt der Hammer Park mit seinem alten Baumbestand. Wer gerne eine größere Runde joggt, kann die Billerhuder Insel, ein lauschiges Kleingartengebiet, umrunden. Sie laufen direkt am Wasser mit Blick auf Boote und adrette Kleingartenhäuschen. Die Strecke ist ca. 6 km lang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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