Wunderschöne möblierte Maissonette Wohnung in Winterhude mit Balkon

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
19,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
19,90 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AE1C7IKQA7

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Objektbeschreibung

Wunderschöne, Licht durchflutete Maisonnette Altbau Wohnung mit original Elementen aus 1904.

Hamburger Kassettentüren, Hamburger Leisten, Hamburger Pitchpine Dielen und original Stuck.

Offenes, modernes Wohnkonzept durch ein sehr geräumigen, einladenden Ess/Wohnbereich und abgerundet durch eine schlichte, moderne Küche mit Siemens Einbauelementen und zB Dunstabzug mit Bora Bora Technologie.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die obere Ebene wurde nachträglich ausgebaut/hinzugefügt und ist durch eine massive Holztreppe und einen weiteren Eingang im OG zugänglich, das obere Stockwerk wird als Atelier vermietet.

Desweiteren bietet die Wohnung 1 helles luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und großem Fenster.

Der Rest der Wohnung ist ebenso sehr freundlich und hell, durch große Fensterflächen.

Es ist ein hochwertig und exklusiv ausgestattetes Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Charakter und Charme.

Raumaufteilung:

Auf der unteren Ebene finden Sie den großzügigen Wohn/Essbereich mit fast 30m2, von diesem gehen das Wohnzimmer und das Büro mit Balkon ab.

Desweiteren finden Sie auf der Ebene ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche.

Auf der oberen Ebene finden Sie einen sehr geräumiges Licht durchflutetes und nachträglich ausgebautes, großes Schlafzimmer und ein weiteres sehr schönes Badezimmer mit einer Wellness Badewanne und Waschmaschinen Nische.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und ist bequem sowohl zu Fuß von der Alster als auch vom Stadtpark aus erreichbar.

Das nahe der Gertigstrasse gelegene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg. Zwischen Alster und Stadtpark in der unmittelbaren Nähe des Mühlenkamp lässt es sich gut leben. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und der Leinpfad, wie auch die Jarrestraße und der Goldbek Markt locken gerne zum Verweilen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
19,90 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.380,00 €
Kaution
4990
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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