In Fußnähe zum EKZ Farmsen - Grünflächen Berner Au - gepflegte Wohnung mit Balkon - Gäste-WC

Adresse: Eggersweide 43, 22159 Hamburg-Farmsen

Gepflegtes, dreigeschossiges Mittelgebäude innerhalb einer geschlossenen Wohnhausreihe, erbaut im Jahr 1968. Das Wohngebäude verfügt insgesamt acht Wohneinheiten inkl. 2x ausgebauter Dachwohnungen. Die Immobilie ist in einer großzügig angelegten Wohnanlage mit Grünflächen eingebettet.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir ausschließlich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Telefonische Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Voraussetzung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen. Hunde sind leider nicht willkommen.

Bei Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin wären folgende Informationen hilfreich:

1. Aktuelle Tätigkeit/ Beruf der Hauptmiete

2. Gesamt-Nettoeinkommen aller Miete

3. Anzahl aller einziehenden Personen

4. eventuelle Haustiere wie Katze

5. Möglicher Mietbeginn

Sonstiges
Ausstattung & Merkmale:
. Gepflegter Zustand
. Raufasertapete weiß gestrichen
. Wohnzimmer mit Balkonzugang und Panoramafenster
. Balkon ca. 5 m² - Südlage
. Schlafzimmer
. Arbeitsraum ca. 8 m²
. Kinderraum ca. 9 m²
. Küche mit Einbauküche
. Wannenbad als Innenraum
. Gäste-WC als Innenraum
. Laminatboden
. Fernwärme-Zentralheizung
. Energieverbrauchskennwert: 99 kWh (m²*a), Klasse C
. Warmwasser über E-Durchlauferhitzer
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Kellerraum
. Fahrradabstellraum vorhanden
. Anteilig verpflichtende Treppenhausreinigung
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Weitere Hinweise:
. Hundehaltung nicht erlaubt
. Mindestmietzeit: 24 Monate
. Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 1.November oder 1.Dezember 2026
. Max 4 Personen möglich

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Mietbeginn 1. Dezember 2026
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Sparbuch
- Türschildgravur EUR 80,00 zahlbar durch den Mieter
- Staffelmiete alle 2 Jahre á EUR 50,00
- optional Außenstellplatz EUR 70,00 mtl.
- optional Einzelgarage EUR 140,00 mtl.


Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- persönliches Anschreiben gern mit Foto

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 82,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z