Traumhaft wohnen im grünen Othmarschen!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.380 €
Preis/m²
17,12 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.380 €
Preis/m²
17,12 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2UWATIUY9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien. Die Wohnanlage, welche insgesamt sechs Häuser umfasst, ist idyllisch und ruhig im Grünen gelegen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Helligkeit. Als Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hervorzuheben, der mit dem abgeschliffenen Parkett für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die zwei Terrassen, von denen eine in Nord- und eine in Südausrichtung gelegen ist. Der angrenzende Garten lädt zum Erholen ein - hier kann man viele Stunden im Freien und in der Sonne verbringen. Über den Flur gelangt man in drei weitere Räume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind mit einem hellen, neu verlegten Teppich ausgestattet, der für besonderen Komfort sorgt und viel Wärme in die Räume bringt. Die neue Einbauküche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zahlreiche Schränke bieten zudem viel Stauraum. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 120,00 EUR monatlich anzumieten ist. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.380,00 €
Preis/m²
17,12 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.140,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.380,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen. In der Umgebung finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen wie z. B. die Grundschule Klein-Flottbeker Weg oder die Gymnasien Hochrad, die internationale Schule, Kitas sowie diverse Tennis-, Golf-, Polo- und Hockeyclubs befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorzuheben: In 15 Minuten Fußweg gelangen Sie zum S-Bahnhof Othmarschen, wo Sie die Linie S1 innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Auch verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die City. Der Hamburger Westen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und begehrte Wohnlage aus. Die Wohngegend Othmarschen ist geprägt von alten Stadtvillen, vielfältiger Gastronomie, schönen Grünanlagen und überzeugt zudem durch die Nähe zur Elbe. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich neben dem Elbufer von Övelgönne bis nach Blankenese auch der schönste Hamburger Park, der Jenischpark mit seinem alten Baumbestand an, der ebenso wie der Reemtsmapark direkt um die Ecke liegt. Die Vorteile der angrenzenden Stadtteile bieten zudem viel Abwechslung - schnell ist man im grünen Blankenese oder im lebhaften Ottensen, wo zahlreiche Ausgehmöglichkeiten warten. Über die A7, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist, gelangen Sie zudem schnell raus aus Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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