Erstbezug nach Sanierung - gewerbliche Betriebswohnung im sanierten Altbau.

In den begehrten Hamburger Colonnaden erwartet Sie eine vollständig renovierte Einheit, die den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Sie befindet sich in der Endetage, im 4. Obergeschoss links, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Innenstadtlage. Die Einheit verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche wird in dem im Grundriss als Zimmer 4 bezeichneten Raum eingebaut. Die als Zimmer 7 und 8 ausgewiesenen Räume werden als Duschbad beziehungsweise Hauswirtschaftsraum genutzt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes. Die umfassende Renovierung schafft ein hochwertiges und modernes Umfeld. Die Einheit ist gewerblich zu nutzen. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig; auf die Miete fällt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer an. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Hansestadt. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss ausschließlich der Veranschaulichung dient. Die beschriebene Nutzung und Raumaufteilung weichen teilweise von den dort dargestellten Raumbezeichnungen ab.

Stichworte
Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.06
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z