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helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in bester Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.301 €
Preis/m²
16,20 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.301 €
Preis/m²
16,20 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHBJ4S4US4

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 erbauten, gepflegten Gebäude, welches 3 Geschosse umfasst. Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Wohnung
Die zur Neuvermietung stehende lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG links und umfasst 141,64 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, welche von den neuen Mietern genutzt werden kann sowie ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist geräumig und bietet ein großes Fenster sowie eine Badewanne. Weiterhin bietet die Wohnung ein weiteres, separates Gäste-WC. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Bei Anmietung ist eine Kaution i.H.v. 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übermitteln Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.301,00 €
Preis/m²
16,20 €
Nebenkosten
237,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
2.628,00 €
Kaution
6903,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eilbek des Bezirkes Wandsbek, wenige Gehminuten zum Kuhmühlenteich entfernt. Die unweit entfernte Außenalster lädt mit ihren Grünanlagen und der Uferpromenade zum Spazieren und Verweilen ein.

Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Hamburger Meile ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof Wartenau sowie diverse Buslinien gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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