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Lieblingslage Volksdorf! Helle 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse & Garten



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
18,45 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
18,45 €
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5II2K3AGJ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 und wartet auf Ihren Einzug. Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich - setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet und optisch optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität und Darstellung. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten oder Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
18,45 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.700,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon samt elektrischer Markise, der zum Verweilen einlädt.
Gemütliche Stunden genießen Sie am Kamin.

Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlaf,-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine vollständige Ausstattung.

Hell gefliest mit Fenster und Waschmaschinenanschluss überzeugt das Vollbad und zusätzlich gibt es ein innenliegendes Duschbad.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten.

Der zu der Wohnung gehörende Bodenraum sowie der Stellplatz, runden dieses Angebot optimal ab. Ein praktischer Treppenlift ist in dem Hausflur vorhanden und kann mit genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg Volksdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Volksdorf zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet des Naturschutzparks Wulfsdorfer Moor aus. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine ideale Versorgung. Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Buckhorn befinden sich in ca. fußläufiger Entfernung.
Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u. a die Linien 375, 174 und M 24.
Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem perfekt an das Hamburger Stadtzentrum angebunden. Das macht diese Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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