Exklusive Erdgeschosswohnung in Hamburg - Othmarschen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
3.700 €
Preis/m²
27,82 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
3.700 €
Preis/m²
27,82 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6KVBHZEG6

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Objektbeschreibung

In dieser sehr beliebten, von einer homogenen Nachbarschaft umgebenen Wohngegend in Othmarschen unweit von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten befindet sich diese unlängst sehr hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung. Durch einen nur zu dieser Wohnung gehörigen, eigenen Eingang bekommen Sie ein „Haus in Haus“ Gefühl. Insgesamt befinden sich in diesem Haus vier Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, einen großzügigen Kellerraum (ebenfalls alarmgesichert) sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit einer beheizten Einfahrt. Weiterhin steht Ihnen ein Wasch- bzw. Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromzählern zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnbereiche sind mit edlem Ulmenholz ausgestattet, während die Bäder mit elegantem Marmor und die Küche mit pflegeleichtem Steinzeug gestaltet sind. Ein imposanter Marmorkamin im Wohnzimmer ist ein schöner Blickfang und bietet zusätzlich wohligen Komfort.

Die hochwertigen Tischlereinbauten und Einbauschränke im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten viel Stauraum und tragen zur stilvollen Atmosphäre bei. Die Landhausküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Spülmaschine und ein Induktionskochfeld, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen. Jüngst aufgearbeitete Holztüren runden das Gesamtbild ab. Im Schlafzimmer sorgen elektrische Jalousien für eine optimale Lichtregulierung.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Homes Hamburg Immobilien
Am Krähenberg 17
22587 Hamburg

Tel0 40 - 822 423 42
Mobil01 60 - 977 748 66
[email protected]
Webwww.homes-hamburg.de

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist streng untersagt.

Wir weisen darauf hin, bei der Vermittlung von Mietverträgen regelmäßig für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu sein.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.700,00 €
Preis/m²
27,82 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
4.200,00 €
Kaution
drei nettokalt Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die mit Travertin belegt ist und über eine elektrisch betriebene Markise verfügt. Der Ausblick führt Sie in den sehr gepflegten, mit schönen Pflanzen angelegten Gemeinschaftsgarten.Die Kosten für die Stromfußbodenheizung werden separat von den zukünftigen Mietern abgerechnet.Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 2 % alle zwei Jahre vereinbart.

Lagebeschreibung

In dieser repräsentativen Lage im begehrten Elbvorort Othmarschen liegt diese hochwertige Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur Elbe und den schönen Parkanlagen Reemtsma- und Jenischpark, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist zudem geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der bekannten Waitzstraße und im ELBE-Einkaufszentrum können Anwohner und Besucher ein breites Angebot an Geschäften und Cafés entdecken. Die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt durch die S-Bahnstation Othmarschen sowie die gute Anbindung an die A7 macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Hamburger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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