Attraktive Mietwohnung für die kleine Familie in Hamburg Bergedorf - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.401 €
Preis/m²
16,48 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.401 €
Preis/m²
16,48 €
21035 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9P7DVQ5XP

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettfußboden versehen, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine einheitliche, stilvolle Optik vermittelt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer offenen, modernen Wohnküche verbunden, die eine ideale Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, sodass der Komfort eines eigenen Waschbereichs gewährleistet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster, das den hohen Standard der Wohnung noch unterstreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 110,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieser Stellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.401,00 €
Preis/m²
16,48 €
Nebenkosten
159,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.203,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste WC
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellpatz

Lagebeschreibung

Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a und 18b befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf im Osten der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Bergedorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine optimale Mobilität - ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bergedorfer Einkaufszentrum (BEZ) bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte im Stadtteil.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien mit Kindern.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Der nahegelegene Bergedorfer Schlosspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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