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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung Dach-/Galeriegeschoss



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
10,44 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
10,44 €
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQSAQ89W9C

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 0957/113 Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage!

Sonstiges
Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 200,00 inkl. MwSt. fällig. Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten. Ihre 6 Schritte zum neuen Zuhause: 1. Anfrage/Bewerbung schicken 2. Anmeldung/Registrierung vornehmen 3. Profil vollständig ausfüllen 4. ggf. Einladung zur Besichtigung erhalten 5. Selbstauskunft einreichen 6. ggf. Zuschlag erhalten Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio. Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage. isn - immobilien service norderstedt vermieten. verwalten. verkaufen. Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/16b48514-6310-4426-8ef9-56e2a04adc15

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
10,44 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.225,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre besondere Aufteilung über das Dach- und Galeriegeschoss sowie durch eine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den separaten Abstellraum, das Gäste-WC sowie über die Wendeltreppe in das darüberliegende Geschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das hell geflieste Dusch- und Vollbad.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie zahlreichen Schränken und Stauraummöglichkeiten für Ihre Küchenutensilien ausgestattet.

Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein Anschluss in der hauseigenen Waschküche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Hamburgs Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen eine gefragte und zentrale Lage im Hamburger Alstertal. Der Alsterlauf ist für die Pause im Grünen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befinden sich zahlreiche Einzelhändler sowie Arzte und weitere Dienstleister. Das Haus Moorhof 11 ist also ein attraktiver Standort für Gewerbebetreibende.

Für Sie ist eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie eine gute Erreichbarkeit sowohl mit Auto, als auch mit dem ÖPNV gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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