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Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Fünfhausen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
13,79 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
13,79 €
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT1ILDZZ9K

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und im Erdgeschoss einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 35 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Raumaufteilung und dem attraktiven Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
13,79 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.3
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Fünfhausen, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Deichen und Wasserläufen der Vier- und Marschlande und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bergedorfer Innenstadt und der Hamburger City.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Anbindung macht Fünfhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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