Familienwohnung in der Nähe der Alster mit eigenem Garten

Diese exklusive Erdgeschosswohnung im ruhigen Innenhof mit ca. 149 m² Wohnfläche vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene großzügig geschnittene Garten (rd 70qm) mit angrenzender Terrasse, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und ein seltenes Maß an Privatsphäre bietet. Ob als grüne Ruheoase, stilvoller Outdoor-Bereich oder geschützter Spielbereich für Kinder - dieser private Außenbereich macht die Wohnung zu einer echten Rarität in urbaner Spitzenlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Die hochwertige offene Einbauküche von KAH Küchen / bulthaup überzeugt mit eleganten weißen Fronten, einer stilvollen grauen Arbeitsplatte sowie erstklassigen Markengeräten von Miele. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Ein modernes Duschbad ergänzt das großzügige Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder überzeugen durch ihre stilvolle Ausstattung mit integrierten Spiegelschränken, modernen Badmöbeln sowie hochwertigen LED-Deckenspots. Ein zusätzlicher separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität des Grundrisses. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler. Die Wohnung ist teilmöbliert, und verfügt über moderne LED Spots, Einbauschränke und Spiegel und Unterschränke für Bäder.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen