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Moderne möblierte Wohnung in Top Lage / Alsternah



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
33,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
33,75 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVSQQYRZU6

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Objektbeschreibung

Die elegante, stilvoll möblierte Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des Pöseldorfer Wegs. Diese exklusive Immobilie im Herzen des Bezirks wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich definiert, der direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Ausgestattet mit einem hochwertigen Holzeinbauschrank im Wohnzimmer und einer modernen Einbauküche, die sämtliche technische Geräte umfasst, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Mit einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung bietet, und einem modernen Duschbad mit Spiegel sowie einem separaten Gäste-WC ist die Grundeinrichtung durchdacht und funktional. Einbauschränke im Flur bieten zudem nützlichen Stauraum. Die gesamte Ausstattung lässt keine Wünsche offen und vereint hochwertige Materialien mit einem durchdachten Design.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche, die ideal für urbanes Wohnen ist, und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Etagen. Ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sorgt zudem für Sicherheit und Planbarkeit.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
33,75 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
3.110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8.100,00
Stellplatzpreis
200,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die stilvoll eingerichtete Wohnung bietet einen eleganten Wohn- und Essbereich, der nahtlos zum Balkon führt und somit eine hervorragende Möglichkeit für entspannende Stunden im Freien schafft. Hochwertige Einbauschränke und eine geschmackvolle Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer, das sich im ruhigen hinteren Teil der Wohnung befindet, blickt auf einen wunderschönen Garten und sorgt so für eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Lagebeschreibung

In Hamburg-Pöseldorf gelegen, besticht dieser Stadtteil durch seine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht müheloses Pendeln und sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten schnell erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von bezaubernden kleinen Geschäften und gemütlichen Restaurants, die den Alltag mit einem Hauch von Lebensqualität bereichern.Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt die Außenalster zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während zahlreiche Bildungsinstitutionen in der Umgebung die Bedürfnisse von Familien abdecken. Dieses harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und Naturnähe macht Pöseldorf zu einem idealen Wohnort, wo sich Komfort und Lebensqualität vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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