Stilvoll wohnen mit besonderem Komfort: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Eichenholzfußboden & Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.212 €
Preis/m²
14,78 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.212 €
Preis/m²
14,78 €
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEHSPE7V7B

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Zur Jenfelder Au 15 bietet auf rund 81,59 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Die drei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ideale Möglichkeiten für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Eichenholzfußboden, der den Räumen eine warme und zeitlos elegante Atmosphäre verleiht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt gleichzeitig für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische sowie stilvolle Ausstattung für den Alltag. Hier lässt sich gemeinsames Kochen ebenso genießen wie ein entspanntes Frühstück in den eigenen vier Wänden. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügiger Wohnfläche und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Platz zu schätzen wissen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.211,61 €
Preis/m²
14,78 €
Nebenkosten
222,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
1.589,61 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.634,83
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Einbauküche; große Wohnküche; Spüle; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege gelangen Sie unkompliziert in die angrenzenden Stadtteile und in Richtung Hamburger Innenstadt.

Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine funktionierende Infrastruktur legen.

Besonderheit: 81,59 m², drei Zimmer, Eichenholzfußboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und sofort verfügbar - Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer hochwertigen und behaglichen Ausstattung.

Besonders die Kombination aus warmem Eichenholz, komfortabler Fußbodenheizung und moderner Einbauküche schafft ein Wohnambiente, das zeitgemäßen Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre verbindet.

Drei Zimmer. Hochwertige Ausstattung. Viel Raum für Ihre Wohnideen - und ein Zuhause, in dem man gerne ankommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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