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Wohnen im Pergolenviertel - Einziehen und Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
22,46 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
22,46 €
22297 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKWBHIMQP7

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Objektbeschreibung

# Highlights auf einen Blick - Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude - einmaliger Ausblick über das Pergolenviertel - zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt - es entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen - für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung - Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch - Kindergarten oder den Einkauf bei Rewe erledigen? Einfach mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss

Sonstiges
- ein Mietvertrag ist zum 01. oder 16. des Monats möglich

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.078,00 €
Preis/m²
22,46 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
39,00 €
Warmmiete
1.237,00 €
Kaution
3.234,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.078,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
# im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den
Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt
# angebotenes Appartement befindet sich im 4 Geschoss
# Wohnbereich mit offener Küche
# Einbauküche mit moderner Farbgebung, geradlinigen Griffen und Arbeitsplatte, inkl. Kühlschrank, Einbauherd
mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
# Dank Glasfaseranschluss von Vodafone keine Probleme im Homeoffice: Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und
Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten
# große Fenster
# Balkon
# elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Ausstattung von der Firma Hans Grohe und Hersteller Geberit
# der Waschmaschinenanschluss befindet sich in Ihrem praktischen Abstellraum
# hochwertiger Bodenbelag
# ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen

Lagebeschreibung

# Lage: Urban, zentral & doch entspannt

Willkommen im Pergolenviertel - ein Herzstück von Hamburg-Winterhude #
Eines der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Stadt.

In direkter Umgebung finden Sie:
# Gemütliche Cafés
# Kleine Boutiquen & Läden
# Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten)
# Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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