Möblierte Altbauwohnungen | 10 WE zwischen 89-205 m² | Exklusives Ensemble

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
31,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
31,82 €
20354 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4TQ4PEE5B

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieses Ensembles wird der außergewöhnliche Charakter spürbar: Die eindrucksvolle Fassade, das repräsentative Treppenhaus und liebevoll restaurierte Details machen das Gebäude zu einem echten Blickfang. Klassische Altbauarchitektur wurde hier mit höchster Sorgfalt bewahrt und schafft eine unverwechselbare Atmosphäre, die anspruchsvolles Wohnen auf neue Weise interpretiert und eine besondere Form von Exklusivität bietet. Insgesamt zehn exklusive, möbliert Wohneinheiten von ca. 89 bis 205 m² werden zur Vermietung angeboten. Großzügige Raumhöhen, prachtvolle Stuckdecken und stilvolle Materialien zeichnen jede Wohnung als Unikat aus. Unterschiedliche Grundrisse, individuelle Raumkonzepte und besondere Ausstattungsdetails - wie Aufzug, Balkon oder großzügige Bäder heben dieses Objekt in eine eigene Klasse. Jede Wohneinheit wurde liebevoll und hochwertig eingerichtet: Moderne Einbauküchen, stilvoll ausgewählte Möbel und komfortable Extras wie Gäste-WC sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Diese Verbindung aus Geschichte, Design und zeitgemäßem Komfort schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Ensemble, das weit mehr als nur Wohnraum bietet - es verkörpert einen zeitlosen und stilvollen Lebensstil, der Individualität und Qualität in den Mittelpunkt stellt.

Sonstiges
Hinweis: Bei diesem Inserat handelt es sich um eine von insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten innerhalb des Ensembles. Um die Übersichtlichkeit zu wahren, werden hier lediglich zwei exemplarische Wohnungen präsentiert. Sollten die Größe, der Grundriss oder die Ausstattung dieser Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche der weiteren verfügbaren Wohneinheiten am besten zu Ihren individuellen Anforderungen passt. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit im Nachbargebäude Stellplätze anzumieten. Vor dem Haus befindet sich aktuell ein größeres Bauprojekt. Durch gut gedämmten Fenster ist die Baustelle im Inneren kaum zu hören, und dank der durchgesteckten Grundrisse verfügt jede Wohnung zusätzlich über Räume zur Rückseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
31,82 €
Nebenkosten
440,00 €
Warmmiete
3.940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Warburgstraße empfängt einen mit einer eleganten Stille, die man in dieser Nähe zur Hamburger Innenstadt kaum erwartet. Prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilbauten säumen die breite, von alten Bäumen beschattete Straße - ihre opulenten Stuckfassaden erzählen von Stil und Beständigkeit. Die Außenalster fußläufig, renommierte Restaurants und internationale Feinkostläden gleich um die Ecke. Wer urbanes Leben auf höchstem Niveau schätzt, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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