Wohnen direkt in der Harburger Altstadt ! - Für diejenigen die das Außergewöhnliche suchen!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
904 €
Preis/m²
10,39 €
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8BA7HDQMJ

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Objektbeschreibung

Bei Interesse an dieser Wohnung nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".

Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette - Wohnung liegt im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1980 erbaut wurde. Wer das Außergewöhnliche liebt, wird sich hier wohlfühlen. Vom Flur gelangt man in die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer von dem einer der Balkone zu erreichen ist.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Räume (Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), das große Tageslicht Vollbad und ein praktischer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet. Die Loggia befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Sonstiges
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Indexmiete
- Kosten für Heizungsstrom, Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter für die eigens angemietete Wohnung zu tragen - hier sind jeweils eigene Zähler von den Versorgern vorhanden


Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen - NACH erfolgter Besichtigung - per E-MAIL:

- Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)
- Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
- Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite in Farbe)
- Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler übermittelt)

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
903,93 €
Preis/m²
10,39 €
Nebenkosten
151,00 €
Warmmiete
1.054,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.711,79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.9
Gültig bis
2032-04-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Bei Interesse an dieser Wohnung nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.EBK (die Elektrogeräte werden zum Gebrauch überlassen, Wartung, Pflege und Instandhaltung inkl der Kosten obliegen dem Mieter)VollbadGäste - WCEinbauschrank im FlurDie Elektroverteilung wurde erneuertDie Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (asbestfrei!, erneuert in 2022)BalkonLoggiaKeller

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene Wohnung liegt direkt in der Harburger Altstadt. Umgeben von Restaurants und Bars, ist hier der Weg zum Vergnügen nicht weit.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit diesen ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Minuten zur Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A7 Heimfeld und A1 Harburg sind schnell erreichbar.Ein Kindergarten, weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. der Beliebte Harburger Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten können im nahe gelegenen Meyers Park, der Grünanlage Schwarzenberg, der Haake und der Neuländer Wasserskianlage unternommen werden. Für die Sportfreudigen, gibt es mehrere verschiedene Sportvereine, wie Fitnesscenter (auch exklusiv für Frauen) in der Umgebung um sich fit zu halten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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