Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und BALKON im Zentrum von Rissen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
20,94 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
20,94 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSVJIXT9TR

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 54 m² über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. Abends können Sie sich in Ihr neues Schlafzimmer zurückziehen und Energie für den kommenden Tag sammeln. Auch in diesem Raum zaubert ein großes Fenster eine helle Wohlfühlatmosphäre. Bei schönem Wetter lädt der Balkon der Wohnung dazu ein, sich mit Familie und Freunden auf dieser niederzulassen und bei Kuchen und Kaffee gesellige Stunden zu verleben. In der Küche wartet bereits eine schicke und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das sanierte Badezimmer ist beige-weiß gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Bitte beachten Sie: Bei den Aufnahmen handelt es sich um die einer bauähnlichen Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Ausstattungsmerkmale können abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,65 €
Preis/m²
20,94 €
Nebenkosten
107,28 €
Heizkosten
88,56 €
Warmmiete
1.326,49 €
Kaution
3.391,95
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.130,65 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Der Adebarweg befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen, der als westlichster Teil der renommierten Elbvororte für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus idyllischer, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Gelegen in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Wohnstraße, bietet die Immobilie ein ausgesprochen familienfreundliches und friedvolles Wohnumfeld.

Naturbegeisterte und Freizeitsportler profitieren von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Erholungsgebieten: Das weitläufige Forstgebiet Klövensteen liegt quasi vor der Haustür, und auch das Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide sowie der malerische Elbstrand sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig ist für den Alltag bestens gesorgt. Das lebendige "Rissener Dorf" (das Ortszentrum) ist nur einen kurzen Sprung entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie charmante Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ideal: Über die S-Bahn-Station Rissen (S1) oder die Bundesstraße 431 erreichen Sie die City sowie den Altonaer Bahnhof schnell und unkompliziert. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des Vororts und die Dynamik der Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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