HH-Wellingsbüttel/ Sasel schöne 4. Zi. EG-Mais.-Whg. mit Terasse u. 2 Bädern - Direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Sehr schöne und sehenswert ausgestattete 4-Zmmer Erdgeschoss-Maisonetten-Wohnung im EG und 1. Geschoss eines exklusiven, individuellen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 mit seinem auffallend gewölbtem Aluminiumdach.

Das Haus wurde in die Tiefe gebaut und die Wohnung ist im mittleren Gebäudeteil belegen und daher kaum durch Straßengeräusche beeinträchtigt. Die östlich ausgerichtete Wohnung bietet einen schönen Blick auf die über 20 m² große Terrasse mit anschließender kleiner eigener Gartenfläche.

Schon von der Tiefgarage/Kellergeschoß können Sie mit dem Fahrstuhl direkt auf die Etage fahren.

Die modern ausgerichtete Wohnung ist über ein einladendes, mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Auf der ersten unteren Ebene finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und einem Zimmer mit dem offenen Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die über 20 m² große schöne Terrasse mit eigenem Garten.

Die offene Küche ist komplett und sehr geschmackvoll ausgestattet. Ein geräumiges Duschbad mit WC befindet sich im EG. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Wohnung.

Innerhalb der Wohnung gehen Sie über ein festes Treppenhaus in die obere 1. Etage.

Die Räume im Obergeschoss verfügen auch über bodentiefe Fenster und haben eine Größe von ca. 13 m² und 33 m².

Ein hochwertiger Laminatboden ist in allen Räumen der beiden Ebenen ausgelegt.

Die Heizung ist eine angenehme Fußbodenheizung.

Den genauen Schnitt der Wohnung können Sie dem Grundriß entnehmen.

Fenster der ersten Ebene sind mit A3-Sicherheitsgläser, ROTO Beschlagsystem sowie abschließbare Oliven versehen.

Lage

Gute und verkehrsgünstige Lage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum)

Auch die S-Bahnstation Poppenbüttel (S 1 und 11) ist in der Nähe.

Die Bushaltestelle "Frahmredder" finden Sie in 200 Metern.

Das Haus liegt zwischen den Straßen Frahmredder und Pfeilshofer Weg.

Sonstiges

Neben der Warmmiete muss der Mieter nur noch die eigenen Stromkosten zahlen. In der Warmmiete sind u.a. Wasser- und Entwässerungs-Kosten enthalten, daher zahlt der Mieter kein weiteres Geld an Hamburger Wasserwerke GmbH. Normalerweise zahlen die Mieter in Hamburg Wasser- und Entwässerungs- Kosten direkt an die Hamburger Wasserwerke GmbH, dies wurde hier entfallen, Ersparnis ca. EUR 50,-- pro Monat.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischer Funktoröffnung kann für EUR 90,00 monatlich separat angemietet werden. Für die elektrischer Funktoröffnung (Fernbedienung) muss eine Kaution von EUR 150,00 hinterlegt werden.

Vermietung direkt vom Eigentümer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z