Wohnkomfort zum Ankommen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hamburg-Billstedt

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
13,19 €
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2KJKSAWVL

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Objektbeschreibung

Diese freundliche, lichtdurchflutete und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Kapellenstraße 40 in 22117 Hamburg bietet auf großzügigen 67,30 m² ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihre neuen Bewohner. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem dargestellten Ausstattungsstandard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
883,65 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
87,49 €
Heizkosten
367,00 €
Warmmiete
1.338,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.650,95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Zentralheizung; Gas; Spielplatz;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kapellenstraße 40 im Hamburger Stadtteil Billstedt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Besonderheit: Diese Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche von 67,30 m², eine moderne Einbauküche, helle Wohnräume und eine praktische Erdgeschosslage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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