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Traumhafte 2,5 Zimmer Altbauwohnung/ Doppelbalkon / Vollbad/ Wohnküche /neue EBK ruhige Seitenstraße/ unmöbliert/ Vermietung auf unbestimmte Zeit !

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.804 €
Preis/m²
23,97 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.804 €
Preis/m²
23,97 €
20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H39BT9TGI8

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Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit 117 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Doppelbalkon zur Hofseite. Gepflegtes Gründerzeit Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit Vorgarten. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Von der Haustür betritt man einen kleinen Flur mit Einbauschrank , recht kommt man in den langen Flurbereich, wo sich das Vollbad und der Wirtschaftsraum auf der rechten Seite links befinden. Die anderen 2,5 Zimmer befindet sich mit der Wohnküche auf der Gartenseite. Alle 2,5 Zimmer sind vom Flurbereich zugänglich. Die große Wohnküche, mit einer kleinen Kammer, lädt zum Kochen ein und verfügt über Unterschränke und Regale sowie einen E-Herd und einen Geschirrspüler. Die Wohnküche wird mit einer neunen Einbauküche( weiß) versehen. Das halbe Zimmer ist hell und freundlich. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Flur und ist mit einer Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Doppelbalkon. Die charmante Altbauwohnung ist exzellent geschnitten und ist in der heutigen Zeit fast ein Unikat. Sie werden von der Wohnung begeistert sein. Wichtig! Hunde und Katzen möchte die Vermieter nicht im Haus haben.

Miete und Kaution:
Warmmiete : 3.154,00 €/ Monat Kaution : 8.412,00 €

Mietzeitraum :
ab sofort frei bis min. 2 Jahre bis auf unbestimmte Zeit Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ( Index Vertrag ).

Bei Interesse
Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil und erspart uns viel Arbeit. Allgemeine Fragen: - was Sie beruflich machen und ob Sie in fester Einstellung sind - mit wem Sie einziehen möchten - seit wann Sie arbeiten Bedauerlicherweise dürfen Hunde und Katzen in der Wohnung nicht gehalten werden. Bitte nur das wesentliche Schreiben. Dieses erleichtert und die Arbeit und wir können schneller für sie tätig werden. Vielen Dank. ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.804,00 €
Preis/m²
23,97 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
225,00 €
Warmmiete
3.154,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8412
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.37
Gültig bis
2028-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon/Terrasse: Doppelbalkonite
Böden: Pitch Pine (Dielenboden), orginal Fliesenboden
Energieträger: Fernheizung
Fenster: Holzfenster
Heizungsart: Zentralheizung
Sanitär: Bad mit Wanne; freistehennde Wann mit Spiegel mit Beleuchtung
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen: kleiner Kelleranteil
Zustand: Altbau ( um 1900), gehoben, gepflegt

Lagebeschreibung

Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants und Bars gehört Harvestehude, auch durch die gute Innenstadt Anbindung, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Stilvolle Nachbarschaftsbebauung mit schönen alten Stuckhäusern. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. am Rothenbaum und Mittelweg, verschiedene Schultypen in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung - U-Bahn Hallerstraße 5 Minuten Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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