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2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
15,90 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
15,90 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H47DIUKR7Z

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Objektbeschreibung

Die großzügige, rückwärtig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1959 erbauten Mehrfamilienhausanlage. Lediglich zwei Wohneinheiten befinden sich in diesem Hauseingang. Die Wohnung ist laufend instand gehalten worden und präsentiert sich demnach in einem ausgezeichneten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über moderne Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein großzügiger, privater Kellerraum zugeordnet. Besonders hervorzuheben ist der private, kleine Gartenanteil mit idealer Südausrichtung. Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine moderate Staffelmiete vereinbart. Angaben zum Energieausweis: V-Öl-205 kWh-G

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
15,90 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.385,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
205
Gültig bis
2029-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und bietet einen idealen Schnitt für einen Single-Haushalt. Vor ca.9 Jahren wurde die Küche und das Badezimmer erneuert und die gesamte Wohnung wurde mit neuem, modernen Designfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung ist somit als sehr hochwertig und modern zu bezeichnen.
In der Küche befinden sich ausreichend Ober- und Unterschränke sowie alle notwendigen elektrischen Geräte (Ofen mit Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler).
Das moderne, mit Fenster versehene Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, alles neutral in beige gestaltet. Sämtliche Accessoires wie Spiegel, Handtuchheizkörper und moderne Einbauschränke runden die Badeinrichtung ab.
Platz für die mietereigene Waschmaschine findet sich im Keller des Hauses.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage, im beliebten Alstertalstadtteil Sasel, befindet sich die hier zur Vermietung stehende, rückwärtig zur Chaussee gelegene Erdgeschosswohnung. Sehr gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen durch den nur 3-5 Gehminuten entfernt liegenden Saseler Markt. Ebenso gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch zwei Bushaltestellen (Linien 174/ 24) mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Volksdorf. Das große Alstertal Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen wie Grundschule Alsterredder und Gymnasium Oberalster sind wenige Gehminuten entfernt. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten durch das angrenzende Naturschutzgebiet "Hainisch" sowie die Alster mit ihren ausgedehnten Wanderwegen ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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