Umfänglich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit TERRASSE und EBK in Hamburg-Rissen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.173 €
Preis/m²
20,58 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.173 €
Preis/m²
20,58 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIAGN1FFD6

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RriUSCk88DJ Diese schöne und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 57 m² über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Mit dem ersten Schritt in die Immobilie gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie zur rechten Seite in das hübsche und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer führt. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. Bei schönem Wetter lädt die angrenzende Terrasse dazu ein, sich mit Familie und Freunden auf dieser niederzulassen und bei Kuchen und Kaffee gesellige Stunden zu verleben. Möbliert mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank können Sie sich abends in Ihr neues Schlafzimmer am anderen Ende des Flures zurückziehen und Energie für den kommenden Tag sammeln. Auch in diesem Raum zaubert ein großes Doppelfenster eine helle Wohlfühlatmosphäre. In der Küche wartet bereits eine neue und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das Badezimmer ist frisch saniert, beige gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem großen Spiegel ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.173,06 €
Preis/m²
20,58 €
Nebenkosten
113,46 €
Heizkosten
93,48 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.519,18
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.173,06 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie in der Wedeler Landstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hamburger Elbvororts Rissen. Dieser Stadtteil besticht durch seine einzigartige Kombination aus dörflicher Geborgenheit und der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Der charmante Rissener Ortskern mit seinen inhabergeführten Fachgeschäften, Supermärkten, Wochenmärkten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung ist in wenigen Minuten erreicht. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert des Wohngebiets. Während der Forst Klövensteen mit seinen weitläufigen Wander- und Reitwegen quasi direkt vor der Tür liegt, ist auch das Elbufer mit dem idyllischen Wittenbergener Strand nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Wer die Hamburger Innenstadt erreichen möchte, genießt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Rissen" eine perfekte Anbindung - so lässt sich das urbane Leben der City ideal mit der Ruhe und der frischen Luft des Hamburger Westens verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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