Stilvoll wohnen: Ihr neues Zuhause in Hamburg-Jenfeld

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
826 €
Preis/m²
15,02 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
826 €
Preis/m²
15,02 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMH7HYYL9I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Wilsonstraße 85 bietet auf rund 54,53 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Der hochwertige Eichenholzfußboden verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch die komfortable Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und macht die Wohnung zu einem Zuhause, in dem man direkt ankommen kann. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, angenehmer Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
826,13 €
Preis/m²
15,02 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
92,00 €
Warmmiete
1.108,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.478,39
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wilsonstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem und unkompliziert.

Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine funktionierende Infrastruktur legen.

Besonderheit: 54,53 m², zwei Zimmer, Eichenholzfußboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und sofort verfügbar - Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre.

Besonders die Verbindung aus warmem Eichenholz, behaglicher Fußbodenheizung und moderner Einbauküche schafft ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter.

Zwei Zimmer. Hochwertiger Komfort. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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