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Hamburg-Rissen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.454 €
Preis/m²
19,92 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.454 €
Preis/m²
19,92 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMIP8CZGBG

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 und verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 73 m² über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sowie ein moderner Designboden in Holzoptik machen das Zimmer hell und freundlich. Auch die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimer. In der Küche wartet bereits eine schicke und vollumfänglich ausgestattete, weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Das sanierte Badezimmer ist beige-weiß gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Bitte beachten Sie: Bei den Aufnahmen handelt es sich um Musterbilder aus einer bauähnlichen Wohnung. Ausstattungsmerkmale können abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.454,27 €
Preis/m²
19,92 €
Nebenkosten
146,52 €
Heizkosten
120,21 €
Warmmiete
1.721,00 €
Kaution
4.362,81
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.454,27 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie im Adebarweg liegt in einem der begehrtesten Viertel von Hamburg, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Hamburgs. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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