Lichtdurchflutete unmöblierte 2,5 Zimmerwohnung / Alsterlage / Doppelbalkon/ 2 Bäder/ Fahrstuhl / ab sofort frei

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
21,49 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
21,49 €
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT9WP5V3TZ

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Objektbeschreibung

Die offen geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung (Bj. 1993) hebt sich durch ihren eleganten Stil mitsamt ihrer vorzüglichen Erkern und dem geräumigen Doppelbalkon hervor. Dieser bietet eine hervorragende Sicht auf die wundervolle Gartenseite und lädt zum angenehmen Verweilen ein. Die Wohnfläche verteilt sich auf den äußerst einladenden Hauptraum, sowie 2 weitere Zimmer. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ausblick auf den schönen Garten. Das andere Zimmer ist als Meditations- und Ruheraum gestaltet, sodass Sie ohne weiteres in einem stressigen Alltag zur Ihrer inneren Mitte finden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit Zugang vom Schlafzimmer und ein separates Duschbad, welches an den offenen Wohnbereich angrenzt. Zudem hat die Wohnung eine Fußbodenheizung, bei der Sie sehr einfach die Temperatur für die jeweiligen Räume individuell Ihren Bedürfnissen anpassen können. Zu Ihrer Bequemlichkeit lässt sich die Wohnung über einen modernen Aufzug einfach erreichen und das Treppenhaus wird für Ihre Sicherheit auch per Video überwacht.

Miete und Kaution
Warmmiete: 2900,00 € Kaution: 7.800,- €

Mietzeitraum
ab sofort bis min.2- 3 Jahre bis auf unbestimmte Zeit Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung von 4 % Ein Duplexstellplatz kann für 150,00 Euro im Monat angemietet werden.

Bei Interesse
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil. Bitte nur das wesentliche Schreiben wie: - Was Sie beruflich machen und ob Sie in fester Einstellung sind - Ab wann Sie eine Wohnung min. bis max. benötigen. - Ob die Wohnung komplett mit Möbeln ausgestattet sein kann oder nur unmöbliert. - Ob Sie nur für sich eine Wohnung benötigen oder mit folgenden Personen? Bitte auch der Alter mit reinschreiben.  - Ob Sie Haustiere haben und welche wie beim Hund mit Rassenbezeichnung. - Was Sie max. am Warmmiete monatlich ausgeben möchten. - Wann Sie Zeit haben, sich die Wohnungen anzuschauen. Hier bitte einige Termine mit Uhrzeit benennen, da einige noch vermietete sind und wir nicht die Flexibilität haben, wie bei unvermieteten Wohnungen. - Die möblierten Wohnung sind alle Nichtraucher-Wohnungen, wo in der Wohnung nicht geraucht werden darf.  - Welche Sprachen Sie sprechen.  Dieses erleichtert uns die Arbeit und wir können schneller für sie tätig werden. Vielen Dank. ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
21,49 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2027-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Wohn- und Essbereich:

- bezaubernde Fensterfronten
- lichtdurchfluteter Erker mit großartigen Zimmerpflanzen
- voll ausgestattete offene Küche (Ceranfeld, Ofen und Spülmaschine von Siemens)
- Offene Insel mit Unterschränken und Barstühlen
- viel abgedeckter Stauraum


Schlafzimmer:

- gut geschnitten und lichtdurchflutet mit Blick auf den Garten
- direkter Zugang zum Vollbad und Wohn- und Essbereich sowie zum Doppelbalkon


halbes Zimmer:

- lichtdurchfluteter Erker


Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss:


- viel Stauraum durch großes und praktisch partitioniertes Regal

Außenbereich:

- fantastischer Doppelbalkon mit ungetrübter Sicht auf den berauschend ruhigen Garten



Allgemein:


- Fußbodenheizung (individuell einstellbar für jeden Raum)
- ein Vollbad und ein Gästeduschbad (große Fliesen, schöne Glaselemente, viel
Platz für jegliche Utensilien)
- schön praktische Lichtgestaltung mit toller Deckenbeleuchtung in allen Räumen

Lagebeschreibung

Diese Traumwohnung liegt unmittelbar an der Alster, sodass Sie in nur 3 Gehminuten die Alsterwiese Schwanewik erreichen können. Damit erwartet Sie nicht nur eine der schönsten Spazierrouten Hamburgs, sondern auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten.

Hinzu kommt die fantastische Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht jegliche spannenden Orte in Hamburg in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft lässt sich sämtlichen kulinarischen Leidenschaften fröhnen und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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