Seniorenwohnung barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung für 1 Person ab 60 Jahren **Wohnberechtigungsschein erforderlich** Erstbezug

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
305 €
Preis/m²
7,09 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
305 €
Preis/m²
7,09 €
22041 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXVUXV6BBT

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Objektbeschreibung

WICHTIG: Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen vollständig ausgefüllt und unterschrieben zurück an [email protected]. Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen ab.

Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!

Im Herzen von Hamburg-Wandsbek entsteht mit dem Quartier „Am Neumarkt“ ein modernes und lebendiges Wohnprojekt. Auf drei Baufeldern werden insgesamt 376 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, die ein vielfältiges und nachbarschaftliches Wohnkonzept bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen wird in Etappen erfolgen.

Der vielfältige Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 4. Etagen und bietet sowohl passende Lösungen für Senioren, Singles und Paare als auch familiengerechte Wohnungen.

Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!

Besonderer Wert wird auf eine hohe Wohnqualität sowie auf die ansprechende Gestaltung der Außen- und Freiflächen gelegt. Die Tiefgaragendecken werden begrünt und als Freiflächen gestaltet. Zudem stehen im gesamten Quartier Kinderspielflächen zur Verfügung. Die Dachflächen werden vollständig extensiv begrünt.

Ausstattung des Gebäudes:

-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

-Gegensprechanlage

-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

-DSL-Anschluss, Kabelanschluss

-Abstellraum im Keller pro Wohneinheit

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
304,87 €
Preis/m²
71 €
Nebenkosten
107,35 €
Heizkosten
51,53 €
Warmmiete
463,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
762,19
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnungen im 1. Förderweg verfügen über eine Wohnfläche von 42 m² bis 54 m² und überzeugt durch eine ansprechende und moderne Ausstattung.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich ideal für eine Person.So wird sichergestellt, dass die barrierefreie Gestaltung optimal genutzt werden kann und ein selbstbestimmtes Wohnen möglich ist.Breite Zugänge sowie ein komfortabler Zugang über Aufzüge und außenliegende Laubengänge ermöglichen ein besonders angenehmes Wohnen, auch bei eingeschränkter Mobilität.Mit einer Miete von 7,10 € pro m² bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit im öffentlich geförderten Wohnungsbau.Die Anmietung dieser barrierefreien Wohnungen ist möglich für Personen ab 60 Jahren oder für Personen mit Schwerbehinderung bzw. nachgewiesener eingeschränkter Mobilität.In allen Fällen ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich.Auf dem dementsprechende Wohnberechtigungsschein, ist vermerkt, dass man eine barrierefreie Wohnung beziehen darf.Die Wohnungen am Neumarkt überzeugen durch eine moderne, helle Ausstattung sowie ein stimmiges Wohnkonzept. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elegante Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube.Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.Die energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Dämmung und einer dezentralen Lüftungsanlage steht für nachhaltiges Wohnen. Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Wohnungstüren mit Sichtschutz am Laubengang, die alle Anforderungen an Wärme-, Brand- und Schallschutz erfüllen, runden das Gesamtbild ab.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Innenaufnahmen um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnanlagen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die gezeigten Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.In der Miete sind keine Vorauszahlungen für Strom und Wasser enthalten. Der Mieter schließt direkt Verträge mit den Versorgern.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur.Die Erschließung erfolgt über die umliegenden Straßen sowie eine neu angelegte Quartierszufahrt.Drei halboffene Gebäudeblöcke präsentieren sich nach außen in geschlossener Bauweise und öffnen sich zum begrünten Innenbereich hin. Mittelpunkt des Quartiers ist ein öffentlicher Platz mit gemeinschaftlichen und gewerblichen Nutzungen, darunter eine Kindertagesstätte und ein Café.Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer östlich des Wandsbeker Rathauses und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnstrecke gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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