Maisonettewohnung mit Einbauküche und Terrasse

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.450 €

Preis/m²
13,81 €

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Zimmer
3

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1.450 €

Preis/m²
13,81 €

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21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9T661T27R

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Objektbeschreibung

Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen genügend Freiraum für junge Familien oder ambitionierte Paare mit Platzbedarf. Wohltuend offen sind Flurbereich und Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich punktet - und Zugang zur Terrasse bietet. Von den beiden geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss aus lässt sich die 2. Terrasse begehen. Zwei Abstellräume, Duschbad und Gäste-WC komplettieren die Räume.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Baumpieper Höfen überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 105 m²

Baujahr

2022

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.450,00 €

Preis/m²

13,81 €

Nebenkosten

380,00 €

Warmmiete

1.830,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

4350

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Stellplatzpreis

100,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-08-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2022-08-15

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Keller
Neuwertig
Personenaufzug

Zwischen Baumpieperweg und Cuxhavener Straße, eingebettet in die Grünflächen der naturnah gestalteten Außenanlage, sind die Baumpieper Höfe als Ensemble aus fünf zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern konzipiert. Ihre moderne Architektur mit roten und grauen Klinkern verbindet traditionelles norddeutsches Stadtbild mit zeitloser Moderne - und bringt den Mix aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten in bester Harmonie auch optisch zur Geltung.
Rundum bestimmen Grünflächen das Bild, die durch Baumreihen, Strauch- und Staudenpflanzungen, Rasen- und Spielflächen begeistern und gemeinschaftlich genutzt werden. Insgesamt stehen in den Häusern 1 bis 5 der Baumpieper Höfe 101 Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung.
Zeitloses Design, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattung kennzeichnen die Wohnungen der Baumpieper Höfe. Offene Schnitte und helle Fensterfronten sorgen für Freiraum und Licht. Hochwertige Marken-Einbauküchen in Weiß und Fußböden in Holzoptik lassen Raum zur individuellen Gestaltung.
. Joka-Designboden in den Wohnräumen
. Fliesenboden in den Bädern
. Fußbodenheizung
. Einbauküche
. Terrasse, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
. Video-Gegensprechanlage
. Aufzug
. Fernwärme-Versorgung
. Mieterabstellräume im Kellergeschoss
. Fahrradabstellräume
. Tiefgarage

Lagebeschreibung

Attraktiv gelegen ist das neue Wohn-Quartier nicht nur in landschaftlicher, sondern auch in infrastruktureller Hinsicht. Mit der Bundesstraße 73, die durch Fischbek führt, ist die Anbindung an die A 7 und die A 1 gegeben. Der ÖPNV bietet mit zwei S-Bahn- und zwei Buslinien eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zum Bahnhof Fischbek mit Anschluss an die S 3 sind es nur 5 min. mit dem Auto, zum Bahnhof Neugraben mit Anschluss an die S 3 und S 31 ist man 6 min. unterwegs. Das Gymnasium Neu Wulmstorf liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule und eine Sporthalle in Neugraben-Fischbek sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad - die Nahversorgung im Fischbeker Heidbrook umfasst die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zur ärztlichen Versorgung und macht kurze Wege möglich.

Entfernungen:

Hamburg Airport ca. 40 min. mit dem Pkw
HafenCity 27 km / ca. 40 min. mit dem Pkw
Hamburger Innenstadt 28 km / ca. 45 min. mit dem Pkw/ ca. 25 min. mit der Bahn
Bahnhof Fischbek (S 3) 1,5 km / ca. 4 min. mit dem Pkw

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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