Gemütliche 2 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel-Dr.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,96 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUYZNL67MP

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine helle 2-Zimmerwohnung in Winterhude. Die Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
624,84 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
834,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.874,52
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2029-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Badewanne
- Herd und Spüle
- Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt in der Großheidestraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, attraktive Wohnquartiere und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Hamburgs mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Alster sowie die lebendige Jarrestadt mit ihren individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, die U-Bahn-Station U-Bahnhof Saarlandstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Ziele der Stadt schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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