Neubauerstbezug! 4-Zimmer-Wohnung für 4 Personen **Wohnberechtigungsschein erforderlich**

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
614 €
Preis/m²
7,13 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
614 €
Preis/m²
7,13 €
22041 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J24T7I1351

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Hamburg-Wandsbek entsteht mit dem Quartier „Am Neumarkt“ ein modernes und lebendiges Wohnprojekt. Auf drei Baufeldern werden insgesamt 376 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, die ein vielfältiges und nachbarschaftliches Wohnkonzept bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen wird in Etappen erfolgen. Der vielfältige Wohnungsmix umfasst bietet sowohl passende Lösungen für Senioren, Singles und Paare als auch familiengerechte Wohnungen. Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich! Besonderer Wert wird auf eine hohe Wohnqualität sowie auf die ansprechende Gestaltung der Außen- und Freiflächen gelegt. Die Tiefgaragendecken werden begrünt und als Freiflächen gestaltet. Zudem stehen im gesamten Quartier Kinderspielflächen zur Verfügung. Die Dachflächen werden vollständig extensiv begrünt. Ausstattung des Gebäudes: -Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss -Gegensprechanlage -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -DSL-Anschluss, Kabelanschluss -Abstellraum im Keller pro Wohneinheit

Sonstiges
Sonstiges
Eine Anmietung der öffentlich geförderten Wohnungen ist AUSSCHLIESSLICH mit einem passenden gültigen Hamburger Wohnberechtigungsschein des 1. Förderwegs möglich. Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen 1 vollständig ausgefüllt per E-Mail an [email protected]. Bitte beachten Sie, dass sich die Neubauwohnungen noch im Bau befinden und daher vor Bezug nicht besichtigt werden können. Mietinteressenten, die im weiteren Auswahlverfahren berücksichtigt werden, erhalten per E-Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung. Bei der Informationsveranstaltung wird das Objekt genauer vorgestellt. Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen sowie mehrfachen E-Mails ab. Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
613,58 €
Preis/m²
7.1 €
Nebenkosten
216,05 €
Heizkosten
103,70 €
Warmmiete
976,55 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1533,96
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnungen im 1. Förderweg verfügen über eine Wohnfläche von 85,56 m² bis 93,51 m² und überzeugen durch eine ansprechende und moderne Ausstattung.

Mit einer Miete von 7,10 € pro m² bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit im öffentlich geförderten Wohnungsbau.

Die Wohnungen am Neumarkt überzeugen durch eine moderne, helle Ausstattung sowie ein stimmiges Wohnkonzept. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elegante Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.

Die energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Dämmung und einer dezentralen Lüftungsanlage steht für nachhaltiges Wohnen. Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Wohnungstüren mit Sichtschutz am Laubengang, die alle Anforderungen an Wärme-, Brand- und Schallschutz erfüllen, runden das Gesamtbild ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Innenaufnahmen um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnanlagen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die gezeigten Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

In der Miete sind keine Vorauszahlungen für Strom und Wasser enthalten. Der Mieter schließt direkt Verträge mit den Versorgern.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur.
Die Erschließung erfolgt über die umliegenden Straßen sowie eine neu angelegte Quartierszufahrt.

Drei halboffene Gebäudeblöcke präsentieren sich nach außen in geschlossener Bauweise und öffnen sich zum begrünten Innenbereich hin. Mittelpunkt des Quartiers ist ein öffentlicher Platz mit gemeinschaftlichen und gewerblichen Nutzungen, darunter eine Kindertagesstätte und ein Café.

Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer östlich des Wandsbeker Rathauses und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnstrecke gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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