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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
946 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
946 €
Preis/m²
12,96 €
21079 Hamburg - Neuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2GICIF79Y

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Neubauwohnungen aus dem Jahr 2023 überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein stilvoller Vinyl-Plankenboden verlegt, der für eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küchen ist zeitlos-modern gestaltet und bereits vollständig mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich komfortabel im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat reguliert werden kann und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird und den aktuellen energetischen Standards eines nachhaltigen Neubaus entspricht.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ausschließlich über das Kontaktformular zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
946,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
218,00 €
Heizkosten
131,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Kaution
2838,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Hamburger Stadtteil Neuland im Bezirk Harburg, direkt am Neuländer Elbdeich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Deichlandschaften und der Nähe zur Süderelbe, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Trotz der grünen und ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie nach Harburg gegeben – die Innenstadt von Hamburg ist in etwa 20–30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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