Möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Balkon, Garten und hochwertiger Ausstattung (All-Incl.)

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
30,28 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
30,28 €
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHDX2SLIN9

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne Wohnung im 2. Stock umfasst ca. 35,5 m². Maßgefertigte Möbel vom Tischler sorgen für optimale Raumnutzung, großzügige Raumgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Garten steht den Bewohnern der sechs Wohneinheiten zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinylboden und Deckenspots ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde erneuert und um eine Datenverkabelung erweitert. Der großzügige Balkon bietet Platz für Sitzmöglichkeiten, einen Grill und Pflanzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einen integrierten Waschtrockner) und verfügt über hochwertige Markengeräte. Kaltmiete: 1.090,00€ Möblierungspauschale 80,00€ Warme Betriebskosten: 80,00€ Pauschale Internet (WLAN) & TV: 30,00€ Insgesamt sind vom Mieter monatlich zu bezahlen: 1.280,00€ (All-Inclusive) Mindestmietdauer: 3 Monate

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
30,28 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.371,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon

Bemerkungen:
Unsere voll ausgestattete Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung umfasst folgende Ausstattungsmerkmale:

Sofa
Flachbildfernseher mit Kabelanschluss
Couchtisch und Regal
Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
Kühlschrank mit Gefrierfach
Herd und Backofen
Geschirrspüler
Waschtrockner
Vollständiges Set an Koch- und Essgeschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen
Komfortables Doppelbett
Großer Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
Dusche
Waschbecken mit Unterschrank
Toilette
Handtuchheizkörper
Handtücher
Kostenloses WLAN
Balkon mit Sitzgelegenheiten
Zusätzlichen Stauraum

Unsere Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Egal, ob Sie für einen kurzen Besuch oder einen längeren Aufenthalt bei uns sind, wir haben an alles gedacht, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, während die U-Bahnlinien U1 und U3 entweder in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in zwei Bushaltestellen erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und verschiedene Kindertagesstätten sind ebenfalls im gesamten Stadtviertel vorhanden und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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